FISCHKAI 31: ENERGETISCHES & SANIERTES BÜROGEBÄUDE AB 100 M²

Das historische Bürogebäude Fischkai 31, mit direkter Kajen- und Wasserlage im begehrten Fischereihafen, wird aktuell für eine Büronutzung hergerichtet. Nach einer umfassenden energetischen Sanierung erstrahlt dieses historisches Objekt in neuem Glanz & Charme und bietet Ihnen ein komfortables sowie nachhaltiges Arbeitsumfeld. Das Gebäude wird auf den neuesten Stand der Technik gebracht, inklusive einer effizienten Photovoltaikanlage, die für umweltfreundliche Energie sorgt. Neue Fenster sorgen für eine bessere Isolierung, und besonders innovativ sind die Heizfenster, die sowohl als Zusatz- als auch als Vollheizung genutzt werden können. Eine umweltfreundliche Wärmeversorgung wird durch eine zentrale Wärmepumpe garantiert. Das gesamte Objekt wird entkernt und umfangreich saniert.

Das offene Treppenhaus im Gebäude fördert die Kommunikation zwischen den Mitarbeitenden und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Der Erstbezug nach der Sanierung ermöglicht es Ihnen, in eine top-ausgestattete und moderne Bürofläche einzuziehen. Für das tägliche Wohlbefinden steht eine moderne Küche bereit, die mit Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet ist – perfekt, um Pausen angenehm zu gestalten und den Austausch im Team zu fördern. Zudem gibt es praktische Lademöglichkeiten für E-Bikes, was eine umweltbewusste Mobilität unterstützt. In der näheren Umgebung sind ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden, sodass auch die Anreise bequem ist.

Das Gebäude verfügt außerdem über Besprechungsräume, die mit aktueller Technik ausgestattet sind und sich ideal für Meetings und kleinere Zusammenkünfte eignen. Für die Sicherheit sorgt eine elektrische Schließanlage, die einen modernen und zuverlässigen Zugang zum Gebäude gewährleistet.

Die zentrale Lage im Fischereihafen macht das Bürogebäude besonders attraktiv. Es verbindet hochwertige Ausstattung mit der Möglichkeit, in einem innovativen Umfeld zu arbeiten. Insgesamt ist das Fischkai 31 die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine moderne Arbeitsatmosphäre legen.

Geschossflächen
Erdgeschoss ca. 112 m²
1. Obergeschoss ca. 117 m²
Dachgeschoss ca. 111 m²

• Eingangsbereich mit Terrazzo Boden
• Historische Eingangstür 
• Flexible Netzwerkverkabelung 
• Archivräume im Kellergeschoss 
• Moderne Teeküche 
• Lademöglichkeiten für E-Bikes 
• Elektrische Schließanlage für sicheren Zugang 
• Besprechungsräume mit Wasserblick 
• Helle Räumlichkeiten 
• PKW Stellplätze 
• Energieeffizientes Gebäude 
• Heizfenster als Zusatz- und Vollheizung 
• WDVS-Fassade
• Teilweise Grünfassade für besseres Raumklima

Der Fischereihafen Bremerhaven ist seit über 125 Jahren der bedeutendste fischverarbeitende Standort Europas. Jährlich werden hier um die 200.000 Tonnen Fisch verarbeitet. Rund 4.000 Beschäftigte arbeiten in der Fisch- und Lebensmittelwirtschaft. Insgesamt arbeiten 9.000 Beschäftigte in rund 400 Unternehmen unterschiedlichster Branchen im größten Gewerbegebiet der Region. Mit namhaften Forschungseinrichtungen ist im Fischereihafen zudem ein starkes Forschungscluster rund um die Themen Meere, Fisch- und Lebensmittelwirtschaft sowie erneuerbarer Energie entstanden.

Der Fischereihafen ist hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Mit der unmittelbaren Nähe zum zweitgrößten deutschen Seehafen Bremerhaven und der Anbindung an das deutsche Binnenschifffahrtsnetz, dem Bahnanschluss, der Anbindung an die BAB 27 nach Bremen und Cuxhaven und die Nähe zu den Airports in Nordholz und Bremen bietet der Fischereihafen exzellente logistische Rahmenbedingungen.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schaufenster Bremerhaven mit Gastronomie, Veranstaltungsflächen, zwei Hotels, einem Fitnesscenter und vielen weiteren Angeboten.

Des Weiteren ist das Objekt über den neu geschaffenen Fahr (G)Rad8 am städtischen Radwegenetz angeschlossen.

Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich im Bereich Vermietung gerne bei uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 04 71 – 97 32 1 – 0 oder vermietung@fbg-bremerhaven.de.

Weitere Informationen zum Objekt Fischkai 31 finden Sie bei ImmoScout24.